Qui sommes-nous ?
Angel'immo
Orchamps
L’agence Angel’immo est présente à Orchamps depuis 2017. Notre équipe composée de 6 collaborateurs saura répondre à toutes vos demandes d’acquisitions et de ventes. Nous travaillons principalement grâce aux bouches à oreille, vous êtes donc notre meilleur publicité. C’est pourquoi nous nous efforçons de vous apporter le meilleur des services. Chez Angel’ immo, nous prenons le temps de vous écouter, l’humain est notre priorité dans une profession ou ce dernier et si souvent oublié.
Nous vous offrons un accompagnement sur mesure, pour chaque étape dans la vente de votre bien. Adhérente de la FNAIM, vous pouvez confier votre projet à une agence garante de professionnalisme et d’éthique.
Nos contrats sont basés uniquement sur la confiance, nos prix sont forfaitaires et abordables. De ce fait inutile pour vous et pour nous d’être pieds et poings liés à un engagement « exclusif ». Nous formons ensemble une équipe avec un but commun : La vente de votre bien.
Humain
Confiance
Professionnalisme
L'agence
Notre équipe
Angélique MENETRIER
Responsable d'agence Orchamps
06 16 51 38 93
angelique@angel.immo
Benoit GERBOD
Agent commercial
06 32 66 98 09benoit@angel.immo
Jean-Christophe BOURSET
Agent commercial
06 45 90 04 36jeanchristophe@angel.immo
Bruno HERVE
Agent commercial
06 37 05 37 00bruno@angel.immo
Jean-Michel ENGELS
Agent commercial
06 45 65 92 14jeanmichel@angel.immo
Aurelie GUIGUE
Agent commercial
06 77 73 17 42aurelie@angel.immoOffre de parrainage
Vous connaissez quelqu’un de votre entourage (famille, amis, collègue de travail…) qui souhaite vendre un bien immobilier ? Mettez nous en relation avec lui et si la vente est actée par nos soins, vous recevrez un chèque de parrainage.
Nous travaillons avec eux
Nos partenaires
Le matériel
Nos équipements
Visite virtuelle 3D
Notre système de capture 3D nous aide à promouvoir votre bien auprès d’acquéreurs potentiels. Des études montrent que 95 % des gens sont plus enclins à se renseigner sur des biens avec des visites virtuelles 3D. Cela permet aussi des prises de vues de qualité et surtout un filtrage pour éviter les visites inutiles.
Prises de vues drone
Le drone nous permet de proposer des prises de vues différentes de vos biens, de mettre en valeur les dépendances et les terrains. Nous proposons aussi des vidéos qui permettent de compléter notre service de visite virtuelle en proposant une visite dynamique de l’environnement de votre bien.
Questions/réponses
Foire Aux Questions
Pour estimer la valeur de votre bien, il faut prendre en compte sa superficie, son état, son emplacement… Il est souvent judicieux de faire appel à un spécialiste pour qu’il fasse une estimation exacte de votre bien.
Parce que la mise en vente d’un bien et son délai de réalisation dépendent fortement de son prix, profitez d’une expertise de valeur de qualité.
- Signature du mandat de vente
- Réalisation des diagnostics immobilier (si non effectués)
- Mise en vente du bien
- Visite du bien par de potentiels acquéreurs avec vérification des financements
- Rédaction du compromis de vente ou de la promesse de vente
- Attente du délai de rétractation de l’acquéreur
- Levée des conditions suspensives ou particulières, obtention de tous les documents d’urbanisme nécessaires par un notaire
- Déblocage de fond pour le jour de la signature de l’acte authentique par devant notaire
- Signature de l’acte authentique devant un notaire : à la signature de cet acte, vous devenez propriétaire du bien
Chaque propriétaire doit fournir une série de diagnostics techniques pour concrétiser une vente immobilière.
- Diagnostic de performance énergétique (DPE) : Estime la consommation énergétiques et émission de gaz à effet de serre. Valable 10 ans.
- Diagnostic électrique : Détermine si une installation intérieure électrique comporte des anomalies. Valable 3 ans.
- Diagnostic gaz : Détermine si une installation intérieure de gaz comporte des anomalies. Valable 3 ans.
- Diagnostic amiante : Recherche des matériaux et produits contenant de l’amiante, concerne tout bâti dont le permis de construire a été délivré avant le 1er juillet 1997. Sa validité est illimitée.
- Diagnostic plomb : Recherche de revêtements (peintures) contenant du plomb, concerne tous les biens bâtis avant le 1er janvier 1949. Valable 1 an.
- Diagnostics Assainissement : Vérifie la conformité de votre installation. Valable 3 ans.
Lors de la signature du mandat, il doit être stipulé si les honoraires d’agence seront au frais du vendeur ou de l’acquéreur.
Si les honoraires sont à la charge du vendeur, le prix de vente est global, il n’indique aucune mention.
Si les honoraires sont à la charge de l’acquéreur, le prix indiqué dans l’annonce doit préciser le montant TTC des honoraires en % du prix net vendeur.
