VISITE VIRTUELLE SUR DEMANDE
Lavans-lès-Dole, l’agence ANGEL’IMMO vous présente cette opportunité pour investisseurs de l’acquisiton d’un ensemble immobilier comprenant deux logements dont un est déjà loué, de vastes dépendances et un fort potentiel de valorisation, l’ensemble sur un terrain de 3033 m2.
Le bâtiment principal accueille deux appartements T4 rénovés récemment, d’une surface habitable respectivement de 110 et 87 m2, offrant des prestations recherchées sur le marché locatif à savoir :
– terrasse, terrain individuel, cave, garage et stationnement privatifs pour chaque logement .
Les deux appartements sont équipés de menuiseries PVC double vitrage, volets roulants manuels, chauffage central individuel via chaudières fuel, poêle à pellets récemment installé dans l’un des logements améliorant le confort et la performance énergétique.
L’ensemble est complété par plusieurs dépendances à fort potentiel dont une ancienne étable exploitable, deux grands hangars de plus de 160 m2 chacun et une dépendance annexe pouvant être aménagée en local vélos, box de stockage ou atelier.
Ces volumes offrent de nombreuses possibilités de création de valeur pour stockage locatif, garages, ateliers, aménagements complémentaires ou projet professionnel, selon la réglementation en vigueur.
Situation calme sur le secteur de Lavans-lès-Dole, avec un bien générant des revenus immédiats et des perspectives d’optimisation à moyen et long terme.
Idéal pour investisseur souhaitant allier rendement, patrimoine et potentiel d’évolution.
Contactez votre conseiller ANGEL’IMMO : EI Bruno HERVE – Agent Commercial immatriculé au RSAC de Lons-Le-Saunier sous le no 834 099 095.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
