L’agence Angel’Immo vous présente, à seulement 15 min du centre-ville de Dole et 10 minutes de Mont-Sous-Vaudrey, sur la commune d’Augerans, cette ancienne ferme en pierre de 174 m2 habitables, située sur un terrain de 1 474 m2, alliant authenticité, volumes généreux et confort moderne.
Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une vaste pièce de vie de 92 m2, composée d’une cuisine aménagée et équipée ouverte sur un salon/séjour, une chaufferie/buanderie, un WC indépendant, une salle de bains ainsi que deux chambres.
À l’étage, une troisième chambre complète l’espace nuit.
Possibilité encore d’aménager facilement une grande partie des combles.
En dépendances, vous disposerez d’une grange d’environ 30 m2 et d’une écurie de plus de 70 m2.
Pour les amateurs de vin, vous profiterez également d’une belle et grande cave enterrée.
Côté confort, elle propose plusieurs modes de chauffage à savoir un poêle à bois, un poêle à granules ainsi que d’une chaudière à granules installée en 2025. Huisseries en PVC double vitrage et assainissement tout à l’égout conforme.
Pour profiter des beaux jours, une terrasse et sa piscine hors-sol avec système de filtration au sable.
Un bien idéal pour les amoureux de la pierre et des beaux volumes, ou pour un projet de vie avec du cachet et des dépendances utiles.
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
